En una jornada legislativa extensa, la Cámara de Diputados aprobó por una abrumadora mayoría de 469 votos una reforma al artículo 123 constitucional. Esta reforma restituye al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) la facultad de comprar terrenos y construir viviendas, una atribución clave para garantizar el acceso a un hogar digno a millones de mexicanos. Además, introduce una opción novedosa que permite a los trabajadores rentar las viviendas antes de comprarlas, flexibilizando las opciones de acceso.
Reforma para saldar el déficit habitacional
Los diputados de Morena y sus aliados de la Cuarta Transformación han subrayado que esta reforma responde al reto de cubrir el déficit habitacional en México, estimado en 8.2 millones de viviendas, lo que representa un 23.3% del inventario total. Destacaron que alrededor del 60% de las viviendas del país necesitan alguna mejora o ampliación, mientras que cerca del 25% de las casas tienen más de tres décadas de antigüedad.
Durante el debate, que se prolongó por más de nueve horas debido a la presentación de 199 reservas por parte de 46 oradores, los legisladores de Morena defendieron la propuesta como un paso firme hacia la construcción de un sistema de vivienda más justo y accesible.
Restaurando facultades históricas al Infonavit
La diputada Lilia Aguilar, del Partido del Trabajo, recordó que en 1992, bajo el gobierno de Carlos Salinas de Gortari, el Infonavit perdió la facultad de construir viviendas, para convertirse en una entidad financiera que otorgaba créditos a favor de empresas inmobiliarias privadas. Esta situación se agravó durante la administración de Ernesto Zedillo, cuando se limitó el financiamiento a la compra de “vivienda construida”.
Aguilar celebró que con esta reforma se permite al Infonavit recuperar al menos un 10% de las viviendas abandonadas en el país —casi un millón—, rehabilitarlas y volver a ponerlas a disposición del mercado. Asimismo, subrayó que el gobierno de Claudia Sheinbaum ha fijado como objetivo la construcción de un millón de viviendas durante este sexenio: 500 mil por el Infonavit y 500 mil por la Comisión Nacional de Vivienda, junto con la concesión de 250 mil créditos para mejorar hogares, con una inversión total de 20 mil millones de pesos.
Flexibilidad y enfoque social en el arrendamiento
Una de las reservas clave presentada y aprobada por Morena fue eliminar los requisitos iniciales que limitaban el acceso al “arrendamiento social”. Originalmente, se contemplaba que los trabajadores necesitaran un año de cotización ante el Infonavit para acceder al alquiler, y luego debían cumplir diez años de renta antes de poder comprar la vivienda. Con la reserva aprobada, los derechohabientes podrán optar por adquirir el inmueble desde el primer año si su situación financiera se los permite.
Además, la reforma establece que la mensualidad del arrendamiento social no deberá exceder el 30% del salario de los trabajadores, garantizando que los costos sean accesibles. También se aprobó una disposición para que el Infonavit pueda adquirir terrenos destinados exclusivamente para la construcción de viviendas con orientación social, restringiendo el acceso únicamente a derechohabientes.
Reconstruyendo el camino hacia un México más equitativo
Con esta reforma, los diputados de Morena y sus aliados de la 4T demuestran su compromiso de devolver al Infonavit su papel fundamental en la construcción de viviendas, lo que permitirá a millones de mexicanos acceder a un hogar digno a precios asequibles y con opciones flexibles.
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